解体工事について

demolition
「壊して終わり」ではなく、次の暮らしへつなぐ解体を。

解体工事の種類

当社では、建物の状態や目的に応じて、内装解体から建物解体まで、最適な解体工事をご提案しています。
建物の状態や、その後の使い方によって最適な解体方法は異なります。

建屋解体

当社では、建物の状態や目的に応じて、内装解体から建物解体まで、最適な解体工事をご提案しています。
建物の状態や、その後の使い方によって最適な解体方法は異なります。

具体例


  • 建替え前の解体
  • 土地売却に伴う更地化
  • 管理が難しくなった空き家の解体
当社では、内装解体・建物解体の経験を活かし、次工程（リフォーム・建替え）を見据えた分別解体を行っています。
単に壊すだけでなく、「残す・活かす・整える」ことを意識した解体により、工期短縮やコスト削減にもつながるご提案が可能です。

建材の種類

木造（W造）

木造（W造）

柱や土台などの、建物を支える重要な部分に木材が使われています。日本の一戸建て住宅のほとんどは、この木造住宅です。
RC造

RC造

中層マンション、ビル、公共施設、あるいは非常に頑丈な注文住宅などに採用されます。
S造

S造

軽量鉄骨造と重量鉄骨造の二種類あり、鋼材の厚さが6mmかどうかで判断します。軽量鉄骨造は、ハウスメーカーの住宅やアパート。重量鉄骨造は大型マンションやビル、大規模な工場に多く見受けられます。

内装解体

小規模解体

必要なところだけ、無駄なく解体

小規模解体とは、建物全体の解体ではなく、一部のみを対象とした解体工事を指します。
内装の部分解体や、外構・付帯物の撤去など、必要な箇所だけを解体することで、コストや工期を抑えながら柔軟な対応が可能です。
住ながら、営業しながらの工事を行います。

リフォーム・原状回復・用途変更など、次の工事を前提とした解体に多く用いられています。

小規模解体の主な対応例


  • 店舗・オフィス・住宅の内装解体
  • 壁・天井・床のみの部分解体
  • キッチン・浴室・トイレなど水回り設備の撤去
  • 物置・カーポート・ブロック塀の撤去
  • 間仕切り変更に伴う解体工事

建物を活かしながら進めるため、解体範囲の見極めと施工技術が重要となります。

スケルトン解体

内装をすべて撤去し、次の活用へ

内装や設備をすべて撤去し、構造体のみの状態にする解体です。
用途変更・店舗改装やフルリノベーションの前段階として行われます。

主な対応例


  • 内装をすべて撤去したい
  • 用途変更・フルリノベーションを予定している
  • 原状回復や再募集をスムーズに進めたい

建物を活かしながら進めるため、解体範囲の見極めと施工技術が重要となります。

「お仏壇・遺品整理」のトータルサポート


贈与・相続で所有した住居には、家の中に物が残っているケースがほとんどです。
当社では、残置物の撤去からお滝上げの手配までご相談にのります。
当社は解体工事だけでなく、内装リフォーム工事も手がけているため、次の工事を見据えた解体が可能です。
「どこまで壊すべきか」「どこを残せば工事が進めやすいか」を理解したうえで、無駄のない解体を行います。

構造体や下地を必要以上に傷めないよう配慮し、配線・配管の位置や再利用可能な部分を考慮しながら施工することで、
その後のリフォーム工事がスムーズに進む状態を整えます。

Jawsplanが選ばれる理由

内装リフォームを理解した解体

Point01内装リフォームを理解した解体


当社は解体工事だけでなく、内装リフォームも行っています。
そのため、どこまで壊せば次の工事が進めやすいかを考えた解体が可能です。
解体の規模・目的に合わせた対応力

Point02解体の規模・目的に合わせた対応力


小規模な部分解体からスケルトン解体、建物解体まで、
建物の状態や目的に応じた最適な解体方法をご提案します。
最短即日見積もり・迅速な着工

Point03最短即日見積もり・迅速な着工


ご相談時に解体をご検討中の建物について、詳しくお伝えいただけた場合、最短即日でお見積りをご用意いたします。
※正確な金額をお求めの方には、現地調査後にお見積り書を発行致します。
オーナー様・不動産会社様・一般のお客様まで対応

Point04オーナー様・不動産会社様・一般のお客様まで対応


法人・個人を問わず、
状況に合わせた分かりやすい説明と柔軟な対応を心がけています。
産業廃棄物管理票の徹底管理

Point05産業廃棄物管理票の徹底管理


弊社では不法投棄を防ぐために、産業廃棄物管理票（マニフェスト）の発行・管理を徹底しています。

よくあるご質問

家の中に家具や不用品が大量に残っていますが、そのままでも大丈夫ですか？

はい、そのままの状態でも全く問題ありません。弊社では遺品整理や不用品回収もワンストップで承っております。リサイクル可能なものは適切に処理し、お客様の手間を最小限に抑えるプランをご提案します。

解体工事の後、土地を売却する予定です。何か必要な手続きはありますか？

解体後には「建物滅失登記」という手続きが必要です。弊社では提携する土地家屋調査士のご紹介や、手続きに必要な「取毀し証明書」の発行を迅速に行い、スムーズな土地売却をサポートいたします。

遠方に住んでいるため、工事中に立ち会うことができません。進捗はどう確認できますか？

ご安心ください。メールやLINEなどを活用し、写真付きの工程報告書を定期的に送付いたします。着工前後の近隣挨拶も弊社が責任を持って代行いたしますので、一度もお越しいただかなくても完結可能です。

　
見積もり後に、追加料金が発生することはありますか？

原則として、お見積り提示後の追加料金は発生しません。ただし、地中からコンクリート塊や浄化槽などの「地中埋設物」が出てきた場合に限り、別途費用のご相談をさせていただく場合がございます。その際も、必ず着手前に現場写真をお見送りし、ご納得いただいてから作業いたします。

急ぎの案件なのですが、現地調査から見積もりまで最短どのくらいですか？

現地調査から最短24時間以内（遅くとも48時間以内）にお見積書を提出いたします。スピード感が求められる売買契約前の概算算出なども、お気軽にご相談ください。

万が一、近隣からクレームが入った場合の対応はどうなっていますか？

現場責任者が即座に駆けつけ、誠実に対応いたします。弊社は対人・対物賠償保険にも加入しており、万全のトラブル対応体制を整えております。ご紹介いただいた貴社の信頼を損なうことはございません。

アスベストが含まれている可能性がある古い物件でも対応可能ですか？

もちろん可能です。法令に基づいた事前調査から、石綿含有建材の適切な除去・処分まで有資格者が一貫して対応いたします。報告書の作成まで一括してお任せください。

解体工事の流れ

お問い合わせ
お見積りは無料ですので、お気軽にご依頼ください。
お電話、またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
現地調査
詳細なお見積もりを出すために、構造や状態、廃棄物の量、近隣との状況などを確認いたします。
お見積もり
現地調査の結果を元に見積書を作成いたします。
ご契約
お見積もりの内容に納得いただけましたら、ご契約となります。
打ち合わせ・各種届け出
作業工程や工期などの打ち合わせを行います。
また、工事の必要に応じて役所に届け出を提出します。書類などの各種届け出はこちらで行いますのでご安心ください
解体工事開始
騒音・粉じんなど近隣にお住まいの方への配慮を徹底しながら、苦情ゼロを目指しています。手作業・機械で解体工事を進めていきます。
完了・減失証明発行
打ち合わせ通り解体が行われたかをご確認いただき、滅失登記に必要な書類を発行いたします。
Consult Us About Renovations

リフォームについてのご相談

Jawsplanでは、スケルトン解体・小規模解体後の内装リフォーム・工事もワンストップで対応が可能です。
まずは、お気軽にご相談ください。

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Contact

お問い合わせ・無料お見積り

不動産会社様・住宅所有者様どちらからもご相談を受け付けております。
店舗の用途変更や相続などで得た建物の解体など、
様々事例があるため、お気軽にご相談ください。

お問い合わせはお電話またはメールフォームなどをご利用ください。